第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)對繳存住房公積金的職工(以下統(tǒng)稱職工)提取住房公積金的管理,維護(hù)職工的合法權(quán)益,保證住房公積金的合理使用,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第350號)等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)職工提取住房公積金及其監(jiān)督管理活動,適用本辦法。
第三條 岳陽市住房公積金管理中心及其授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱管理中心)負(fù)責(zé)全市職工提取住房公積金的審批與管理。
第四條 任何單位和個人不得妨礙或限制符合提取條件的職工依法提取住房公積金,不得截留、挪用職工合法提取的住房公積金。
第二章 提取條件和額度
第五條 有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(一)職工及其配偶、未成年子女(以下統(tǒng)稱職工家庭)在本省范圍內(nèi)合法購買、建造自住住房在兩套以內(nèi)(含兩套)的;
(二)職工家庭在本省范圍內(nèi)依法翻建、大修自住住房的;
(三)職工家庭償還在本省范圍內(nèi)合法購房貸款本息的
(四)職工家庭在住房公積金繳存地或工作地?zé)o自有住房的
(五)職工離休、退休的;
(六)職工完全或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的
(七)職工與單位終止勞動關(guān)系,未再就業(yè)的;
(八)職工出境定居的
(九)職工家庭享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的;
(十)岳陽市住房公積金管理委員會依法規(guī)定的其他情形
依照前款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)、第(九)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時,如果職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額不足,可同時提取其配偶的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。職工家庭有未結(jié)清的住房公積金貸款或?yàn)樗宋唇Y(jié)清的住房公積金貸款提供了擔(dān)保,提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還未結(jié)清或擔(dān)保的住房公積金貸款。
第六條 職工死亡或者被宣告死亡的,職工合法的繼承人和受遺贈入可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無合法繼承人和受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益,同時注銷該職工住房公積金賬戶
第七條 住房公積金提取額度:
(一)職工家庭因合法購買、建造、翻建、大修自住住房且未以本次所購建和大修住房申請住房公積金個人住房貸款的,職工及其配偶可以在購建和大修住房的一年以內(nèi)分次或一次提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,但提取額度不得超過合法購買、建造、翻建、大修自住住房的投資總額。
(二)職工家庭因償還購房商業(yè)貸款本息提取住房公積金的,只能作為末筆還貸,提取額度為職工及其配偶的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,但不得超過應(yīng)還購房商業(yè)貸款的本息。
(三)職工家庭采用銀行卡劃扣單一方式償還住房公積金貸款本息,在同時符合以下條件時,職工及其配偶的提取額度不得超過申請人最近6-12個月的還款總額:
1,按照借款合同約定正常還款6個月及以上,且期間無拖欠還款2個月及以上不良記錄的;
2,每兩次申請間隔時間大于6個月。
(四)職工家庭因在繳存地或工作地?zé)o自有住房提取住房公積金的,提取額度為職工及其配偶上年度繳存的住房公積金,但最高不得超過15000元/年。
(五)職工家庭享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的,提取額度為職工及其配偶的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
(六)職工因離、退休的,提取額度為職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額，同時注銷該職工的住房公積金賬戶.
(七)職工與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)以及完全或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的,提取額度為職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,同時注銷該職工的住房公積金賬戶。
(八)職工因出境定居的,提取額度為職工住房公積金賬戶同時注銷該職工的住房公積金賬戶。
第八條 職工住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的,不能辦理提取住房公積金業(yè)務(wù)。
第九條 職工家庭成員合法繼承和接受贈予、遺贈住房的,不能辦理提取住房公積金業(yè)務(wù)。
第三章 提取憑證
第十條 職工提取住房公積金時,應(yīng)當(dāng)向管理中心提供身份證、住房公積金聯(lián)名卡(個人銀行儲蓄存折/卡),填寫《岳陽市職工住房公積金提取申請表》,并根據(jù)不同情況,提供下列相關(guān)證明材料
(一)合法購買、建造、翻建、大修自住住房的:
1,購買新建商品住房的,提供職工家庭成員在住房公積金繳存地和工作地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)主管部門分別出具的以職工家庭為單位的《不動產(chǎn)套數(shù)證明》和《房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明》,近12個月內(nèi)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《不動產(chǎn)登記證明》經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案的購房合同(協(xié)議)、巳付購房款發(fā)票(收據(jù));購買二手自住住房的,提供職工家庭成員在住房公積金繳存地和工作地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)主管部門分別出具的以職工家庭為單位的《不動產(chǎn)套數(shù)證明》和《房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明》、過戶后近12個月內(nèi)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》和不動產(chǎn)交易發(fā)票、繳納過戶稅費(fèi)的發(fā)票(收據(jù))、購房合同(協(xié)議),不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)主管部門的信息數(shù)據(jù)整合后,只提供《不動產(chǎn)套數(shù)證明》。
2·建造自住住房的,提供職工家庭成員在住房公積金繳存地和工作地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)主管部門分別出具的以職工家庭為單位的《不動產(chǎn)套數(shù)證明》和《房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明》(不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)主管部門的信息數(shù)據(jù)整合后,只提供《不動產(chǎn)套數(shù)證明》)、近12個月內(nèi)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》或規(guī)劃、國土、建設(shè)行政主管部門有關(guān)建房的行政審批資料,住房主體工程開始動工建設(shè)的資料。
3,翻建、大修自住住房的,提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》或者《房屋所有權(quán)證》、具有相應(yīng)資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明(鑒定等級為C級或D級危房)、規(guī)劃部門有關(guān)行政審批手續(xù)、施工合同和支付費(fèi)用憑證。
(二)償還住房公積金個人住房貸款本息、提前償還住房公積金個人住房貸款提取職工本人住房公積金的,提供本人的有效身份證明;提取職工及其配偶住房公積金的,提供職工及其配偶的有效身份證明、夫妻關(guān)系證明;辦理對沖還貸提取職工本人住房公積金的,提供本人的有效身份證明、住房公積金聯(lián)名卡(個人銀行儲蓄存折/卡),提取職工及其配偶住房公積金的,提供職工及其配偶有效身份證明、夫妻關(guān)系證明,夫妻雙方的住房公積金聯(lián)名卡(個人銀行儲蓄存折/卡);償還商業(yè)銀行個人住房貸款的,提供職工家庭成員住房公積金繳存地和工作地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)主管部門分別出具的以職工家庭為單位的《不動產(chǎn)套數(shù)證明》和《房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明》(不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)主管部門的信息數(shù)據(jù)整合后,只提供《不動產(chǎn)套數(shù)證明》)、購房合同(協(xié)議)、購房發(fā)票(收據(jù))、《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《房屋所有權(quán)證》)或《不動產(chǎn)登記證明》(《房屋他項(xiàng)權(quán)證》).借款合同、抵押合同和加蓋商業(yè)銀行印鑒的未還清貸款證明。(三)租房提取的,提供職工家庭成員在住房公積金繳存地和工作地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)主管部門出具的職工家庭無房證明(不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)主管部門的信息數(shù)據(jù)整合后,只提供《不動產(chǎn)套數(shù)證明》).
(四)職工離、退休的,提供離、退休證或人社部門出具的相關(guān)證明(達(dá)到法定退休年齡的可不提供)
(五)與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)的,提供與單位解除勞動關(guān)系的證明和失業(yè)證明。
(六)完全或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的, 提供人社部門出具的勞動能力鑒定證明、與單位解除勞動關(guān)系證明或失業(yè)證明。
(七)出境定居的,提供戶口注銷證明或在境外定居的證明;
(八)享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的,提供民政部門出具的最低生活保障證明。
第十一條 職工死亡或被宣告死亡的,其合法的繼承人或受遺贈人應(yīng)提供職工的死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人的有效身份證明、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)的合法證明。
第四章 提取程序
第十二條 職工提取住房公積金,應(yīng)向管理中心提出書面申請,并提供相關(guān)證明材料。手續(xù)齊備、材料齊全的,管理中心應(yīng)當(dāng)場辦理;需核查事項(xiàng)的,管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3個工作日(大修自住住房提取住房公積金為10個工作日,異地購房提取住房公積金為20個工作日)內(nèi)告知結(jié)果;不準(zhǔn)予提取的,管理中心應(yīng)當(dāng)書面告知申請人不準(zhǔn)予提取的理由和依據(jù),申請人有異議的,可以申請復(fù)核,復(fù)核結(jié)果應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。
第十三條 管理中心準(zhǔn)予提取住房公積金的,將職工提取的住房公積金款項(xiàng)轉(zhuǎn)入其個人儲蓄賬戶、償還購房商業(yè)貸款和住房公積金個人住房貸款的,將職工提取的住房公積金款項(xiàng)分別轉(zhuǎn)入商業(yè)銀行職工貸款帳戶和個人住房公積金貸款賬戶用于償還貸款本息。
第五章 法律責(zé)任
第十四條 以欺騙等非法方式提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的,管理中心應(yīng)當(dāng)通報其單位,責(zé)令其限期退回所提款項(xiàng),并限制其三年內(nèi)不得提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額和申請住房公積金貸款。
以欺騙等非法方式提取他人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的管理中心應(yīng)當(dāng)通報其單位,責(zé)令其限期退回所提款項(xiàng),并限制其五年內(nèi)不得提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額和申請住房公積金貸款。
涉嫌犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)依法處理。
第十五條 管理中心及其工作人員在住房公積金提取管理工作中有濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,依法依紀(jì)給予處分;涉嫌犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)依法處理。
第六章 附則
第十六條 管理中心可根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則
第十七條 本辦法自發(fā)布之日起30日后施行。