預告登記的設立
（一）適用
有下列情形之一的，當事人可以按照約定申請不動產(chǎn)預告登記：
1 商品房等不動產(chǎn)預售的；
2 不動產(chǎn)買賣、抵押的；
3 以預購商品房設定抵押權的；
4 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（二）申請主體
預告登記的申請主體應當為買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議的雙方當事人。預購商品房的預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，預售人未按照約定與預購人申請預告登記時，預購人可以單方申請預告登記。
（三）申請材料
申請預告登記，申請人提交的材料包括：
1 不動產(chǎn)登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 當事人關于預告登記的約定；
4 屬于下列情形的，還應當提交下列材料：
（1）預購商品房的，提交已備案的商品房預售合同。依法應當備案的商品房預售合同，經(jīng)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門或土地管理部門備案，作為登記的申請材料。
（2）以預購商品房等不動產(chǎn)設定抵押權的，提交不動產(chǎn)登記證明以及不動產(chǎn)抵押合同、主債權合同；
（3）不動產(chǎn)轉移的，提交不動產(chǎn)權屬證書、不動產(chǎn)轉讓合同；
（4）不動產(chǎn)抵押的，提交不動產(chǎn)權屬證書、不動產(chǎn)抵押合同和主債權合同。
5 預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應材料。
6 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議中包括預告登記的約定或對預告登記附有條件和期限的約定，可以不單獨提交相應材料。
預告登記的變更
（一）適用
因當事人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼等發(fā)生變更的，當事人可申請預告登記的變更。
（二）申請主體
預告登記變更可以由不動產(chǎn)登記簿記載的當事人單方申請。
（三）申請材料
申請預告登記的變更，申請人提交的材料包括：
1 不動產(chǎn)登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 預告登記內(nèi)容發(fā)生變更的材料；
4 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
預告登記的轉移
（一）適用
有下列情形之一的，當事人可申請預告登記的轉移：
1 因繼承、受遺贈導致不動產(chǎn)預告登記轉移的；
2 因人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致不動產(chǎn)預告登記轉移的；
3 因主債權轉移導致預購商品房抵押預告登記轉移的；
4 因主債權轉移導致不動產(chǎn)抵押預告登記轉移的；
5 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（二）申請主體
預告登記轉移的申請人由不動產(chǎn)登記簿記載的預告登記權利人和該預告登記轉移的受讓人共同申請。因繼承、受遺贈、人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致不動產(chǎn)預告登記轉移的可以單方申請。
（三）申請材料
申請預告登記的轉移，申請人提交的材料包括：
1 不動產(chǎn)登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 按照不同情形，提交下列材料：
（1）繼承、受遺贈的，按照本規(guī)范1.8.6的規(guī)定提交材料；
（2）人民法院、仲裁委員會生效法律文書
（3）主債權轉讓的合同和已經(jīng)通知債務人的材料；
4 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
預告登記的注銷
（一）適用
有下列情形之一的，當事人可申請注銷預告登記：
1 買賣不動產(chǎn)物權的協(xié)議被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的；
2 預告登記的權利人放棄預告登記的；
3 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（二）申請主體
申請人為不動產(chǎn)登記簿記載的預告登記權利人或生效法律文書記載的當事人。預告當事人協(xié)議注銷預告登記的，申請人應當為買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議的雙方當事人。
（三）申請材料
申請注銷預告登記，申請人提交的材料包括：
1 不動產(chǎn)登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 不動產(chǎn)登記證明；
4 債權消滅或者權利人放棄預告登記的材料；
5 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。